Vous avez un projet de construction de maison en vue ? Voici 5 conseils qui vous permettront de faire de véritables économies, sans pour autant dénaturer votre projet.
Prendre le temps de bien choisir le constructeur
Lorsqu’on veut entamer un projet de construction, on a tendance à minimiser cette étape. Pourtant, elle se révèle cruciale pour les finances. Afin de garantir la réussite de vos travaux, vous pouvez faire appel à l’un de ces trois professionnels :
– Le constructeur
– Le maître d’œuvre
– L’architecte
Sachez que le maître d’œuvre et l’architecte proposent généralement des devis très transparents. Toutefois, les prix peuvent évoluer au cours de la construction. Cela dépend généralement des matériaux sélectionnés, de la disponibilité de certains éléments, etc. En revanche, le constructeur vous fait bénéficier d’un prix ferme et définitif. Mais généralement, la transparence est moindre dans le détail.
Quoi qu’il en soit, le mieux est de demander des devis à plusieurs professionnels. Vous devez en obtenir au moins 3 avant d’arrêter votre choix. La mise en concurrence est cruciale, car cela vous permet de négocier les tarifs et de vérifier la transparence de chaque devis.
Opter pour une maison compacte
C’est indéniable : une maison compacte se rapprochant de la forme rectangle ou carrée disposera de moins de murs. Elle sera donc moins coûteuse à réaliser qu’une maison à la forme plus complexe. De plus, elle nécessitera moins de matériaux et de main d’œuvre.
Préférer la maison à étage à celle de plain-pied
Contrairement aux idées reçues, la maison à étage est moins coûteuse à la construction. À commencer par le terrain : à surface égale, vous aurez besoin d’un plus grand terrain pour pouvoir y construire une maison de plain-pied. De plus, les travaux de terrassement seront bien plus complexes, et donc bien plus longs et bien plus chers. En revanche, la construction d’une maison à étage requiert moins de matériaux et de main d’œuvre. En effet, la toiture et la charpente seront moins importantes. Or, ce sont ces éléments qui représentent un poste de dépense élevé dans la construction d’une maison.
Concevoir une maison bioclimatique
La construction d’une maison bioclimatique ne vous coûtera presque rien. En effet, cela n’engendre pas de surcoût au moment de la construction : vous n’aurez qu’à établir les plans de construction de votre maison avec l’aide d’un professionnel expérimenté. Si vous n’en ressentez pas le poids sur le prix de la construction, soyez certain que vos factures d’énergies en seront allégées.
Une conception bioclimatique consiste à mettre à profit les conditions climatiques favorables, tout en se protégeant des conditions indésirables. Ainsi, le premier paramètre sur lequel vous devez vous pencher sera la course du soleil. En effet, la simple orientation de votre maison vous permettra de maximiser les apports solaires, et de faire des économies d’énergie. De ce fait, vous devez l’orienter de façon à ce que les pièces à vivre collectives telles que la salle à manger, le salon et la cuisine, se trouvent toujours au sud. Les pièces qui nécessitent moins de luminosité telles que la salle de bains, les WC et la buanderie peuvent se situer au nord. Les chambres, quant à elles, pourront se situer à l’est ou à l’ouest.
Vous devez également privilégier de grandes ouvertures sur l’extérieur au sud de la maison, et à l’inverse, les minimiser au nord. Mais pour vous protéger du soleil de l’été dans les pièces orientées au sud, prévoyez l’apport d’une source d’ombre, telle qu’un balcon, un arbre avec des feuilles caduques, une casquette solaire…
De plus en plus de professionnels se spécialisent dans la construction de maisons bioclimatiques. Cependant, ne confiez pas ce projet à n’importe qui : renseignez-vous bien sur l’expérience et le savoir-faire du constructeur qui sera en charge de la construction.
