Souhaitez-vous gagner de la place sans avoir déménagé ? La meilleure solution est d’aménager vos combles. Découvrez tout sur le sujet en lisant cet article.
Pourquoi aménager ses combles ?
Nombreuses sont les raisons qui poussent la plupart des foyers à aménager leurs combles.
Pour gagner en surface habitable
Vous n’avez pas besoin d’entreprendre des travaux d’extension, car l’aménagement de combles vous permettra d’obtenir quelques mètres carrés complémentaires. Autrement dit, cela vous permet de gagner en surface habitable, et ce, à des moindres prix.
Pour valoriser son bien immobilier
L’aménagement de combles vous permet certainement d’agrandir votre habitat. Ainsi, vous pouvez bénéficier du confort et augmenter la valeur de votre bien immobilier.
Conditions requises pour réussir l’aménagement de ses combles
Même si toutes les maisons possèdent chacune des combles, il existe celles qui ne sont pas aménageables. En fait, certains critères doivent être pris en considération pour que cet endroit puisse devenir habitable.
D’abord, veillez à ce que votre charpente n’empiète pas sur l’étendue du plancher. Dans le cas où vous n’arrivez pas à exploiter directement de l’espace dans la charpente, il est important de faire appel à un professionnel comme Beau-Masson qui se situe à Origny-le-Sec, dans l’Aube. C’est une entreprise spécialisée dans la construction et la mise en place des menuiseries en PVC, en bois et en alu. Elle vous propose également d’autres services, à savoir l’aménagement des combles, la plâtrerie et tous travaux d’isolation.
Ensuite, assurez-vous que vos combles possèdent une hauteur minimale de 1,80 m. En fait, les combles ne peuvent pas être habités en dessous de ce seuil. Pour un espace bien exploitable, la hauteur idéale est de 2,50 m.
D’une manière générale, les combles peuvent abriter toutes sortes de pièces une fois les aménagements nécessaires ont été effectués. Ainsi, vous pouvez en faire une chambre, un petit bureau meublé, une salle de jeux, un studio indépendant, des WC, une salle de bains, voire une cuisine ouverte. Cependant, la hauteur sous les toits doit être supérieure à 2 m.
Enfin, n’oubliez pas l’installation de l’électricité ainsi que l’arrivée d’eau si vous envisagez l’établissement d’une salle d’eau.
Quels sont les travaux à prévoir pour l’aménagement des combles ?
Certaines exigences à propos des travaux à réaliser doivent être considérées pour que l’aménagement de vos combles puisse aboutir.
- Faites en sorte que l’isolation de votre toit soit bien renforcée. En fait, vous ne pouvez pas habiter dans cet endroit si celui-ci n’est pas isolé. Pour ce faire, prévoyez de limiter les pertes de chaleur par la toiture. De plus, les matériaux et les solutions pour pallier ce problème sont très nombreux.
- Ne négligez pas la mise en place de l’électricité et le chauffage. L’installation d’un tableau secondaire relié à celui du principal est donc indispensable. Vous devez aussi placer des radiateurs complémentaires.
- Le prolongement du système de distribution sanitaire et des évacuations est obligatoire si vous envisagez de mettre en place des salles d’eau.
- Vous devez, en outre, prévoir un escalier afin d’accéder facilement dans vos combles.
- Installez aussi une fenêtre pour éclairer cet endroit.
Quelles sont les démarches à suivre pour aménager les combles ?
L’aménagement des combles engendre une élévation de la surface du plancher de la construction. À titre de rappel, cette étendue avec l’emprise au sol vous permet de savoir quel type d’autorisation vous devez en procurer pour la réalisation de vos travaux. De ce fait, si la surface à aménager est en dessous de 20 m² et que la superficie globale de votre maison ne dépasse pas de 150 m², il n’existe pas de formalité à effectuer.
Par contre, si vous envisagez de concevoir un espace entre 20 et 40 m², il vous faut une déclaration de travaux pour l’accomplir.
Une demande de permis de construire est obligatoire dans le cas où vous prévoyez de créer une surface au-delà de 40 m².
