Suivant différents vecteurs, la structure des bâtiments se fragilise et présente un risque de dangers potentiels. Il faudra donc des travaux de consolidation de fondations réalisée par une équipe de professionnels pour restaurer l’ouvrage. Celle-ci selon l’état du chantier présentera donc des approches de solutions techniques de report de charge ou d’élargissement de surface.
La réalisation des travaux d’études de sol
Consolider la fondation d’un bâtiment est une opération délicate avec des risques allant de la fissuration des murs à l’effondrement des murs. C’est pourquoi bien avant d’appeler un maçon, il est nécessaire de réaliser une équipe technique préalable. Il faudra pour ces travaux d’études de sol solliciter une équipe compétente de géotechniciens ayant déjà fait ses preuves. Cela constitue une sorte d’assurance quant à la réussite de l’analyse de la résistance de chaque couche du sol. Ce n’est que sur la base de leurs travaux que des réflexions se mèneront sur la façon de corriger les défaillances.
Consolidation de fondations : le principe de report de charges en profondeur
La mise en œuvre des travaux de reports de charges est exploitée lorsque les dégâts répertoriés sur la fondation sont avancés. Suivant les dommages que présente le bâtiment, les professionnels seront amenés à exploiter plusieurs techniques de consolidation. Il s’agit notamment de l’injection de résine, de la réalisation de puits ou tranchées blindées, de la réalisation des micropieux, etc. Retenez toutefois que, quelle que soit la technique, le principe demeure l’ajoute d’éléments en profondeur.
L’injection de résine en profondeur est l’une des techniques les plus courantes bien qu’elle soit complexe à mettre en œuvre. C’est une méthode de reconstitution de maçonnerie qui se base sur la conservation de la fondation et d’injection au bas des murs. Stable et durable dans le temps, l’injection de la résine demande un investissement moyen de 15 000 €. À noter que la tendance peut être revue à la hausse si l’étendue de la zone de traitement est plus importante.
La réalisation de puits ou tranchées blindées convient pour les sols géographiquement stables avec nappes souterraines basses et accessibles. Elle se déroule dans des conditions extrêmes lors des fouilles sous fondations et de la réalisation proprement dite. C’est d’ailleurs ce qui justifie en partie le coût élevé des prestations pouvant nécessiter 100 000 € de budget minimum.
Quant à la réalisation des micropieux, elles sont conseillées pour les bâtiments construits sur des sols instables. Sa mise en œuvre demande à l’équipe chargée des travaux de créer un puits pour atteindre le cœur du forage. Cela facilite l’implantation des micropieux qui seront stabilisés par un coulis de ciments bien dosé. Le prix moyen de la réalisation des micropieux est de 30 000 € selon le prestataire.
Consolidation de fondations : le principe d’augmentation de la surface d’appui
Pour consolider une fondation, le principe d’augmentation de la surface d’appui est le moins onéreux. Toutefois, il n’est mis en œuvre que quand les dégâts au niveau de la structure du bâtiment sont encore primitifs. Cette astuce préventive vient donc en prévention au risque d’affaissement des structures de la fondation.
Les travaux d’augmentation de la surface d’appui se réalisent seulement en prolongeant la largeur de la semelle de la fondation. Pour ce faire, les maçons exploitent souvent deux techniques selon les contraintes du milieu et les moyens financiers disponibles. Le premier se base sur l’installation de buttons ou de tirants d’ancrage pour améliorer la résistivité de la fondation. Le second en revanche, consiste à ajouter des contres voiles en bétons armés au bord de la structure du bâtiment.
La réalisation de drainage ou d’hydratation des sols
Pour consolider une fondation, il convient de réaliser en dernier rempart selon le cas, le drainage ou l’hydratation des sols. Même s’il n’existe pas ici d’augmentation de surface d’appui et de reports de charges, le volet géologique est pris en compte. Un bâtiment accessible sur un sol favorable présente bien moins de risques de présenter des dommages sur ma structure des fondations.
