Construction de maison individuelle : de la conception du projet à la livraison des travaux

Construire une maison peut être un souhait d’avoir un patrimoine immobilier ou juste concrétiser le rêve de toute une vie. Quelles que soient vos motivations, le projet n’est pas une mince affaire. En effet, la construction d’une maison individuelle est un projet d’envergure, demandant de nombreuses démarches et nécessitant un financement conséquent. Pas de souci à vous faire ! À travers cet article, nous vous ferons découvrir toutes les étapes à suivre pour la construction d’une maison individuelle.

Définition du projet

Consultez votre compte en banque et évaluez votre capacité d’emprunt. Il est très important de bien préparer les budgets du projet afin d’éviter les mauvaises surprises financières. Ensuite, définissez vos attentes ! Pour cette étape, faire appel à un architecte ou autres artisans du bâtiment est l’option idéale. Dessinez approximativement le plan de votre maison en tenant compte de nombreux critères : nombres de chambres, style de la construction, maison plain-pied ou à étage, etc.

La recherche de terrain

Il est essentiel de bien choisir le terrain de votre future construction. Vous devez prendre en compte divers critères. Avant d’arrêter votre choix sur un terrain en particulier, faites d’abord appel à un géotechnicien ! Ce professionnel effectue l’étude technique du terrain afin de savoir les spécificités du sol. Soyez au courant des règles d’urbanisme. Vérifiez avec le géotechnicien la viabilisation du terrain, la qualité du réseau et des lignes téléphoniques. Vous pouvez également contacter des promoteurs immobiliers pour rechercher un terrain constructible. En général, les terrains proposés par ces professionnels sont fiables.

La conception de la construction

Durant cette étape, vous devez appeler un architecte, un constructeur ou un maître d’œuvre après avoir arrêté une enveloppe budgétaire avec votre banque ou autres organismes de financement. Les professionnels définissent le plan de la construction, en tenant compte du style de la maison (rustique, traditionnel, contemporain), de son type (plain-pied ou à étage), de sa taille (nombre de pièces) et de son orientation, et surtout du Plan Local d’Urbanisme. Ils réaliseront ensuite un plan 3D de la maison pour vous donner une idée précise du résultat final.

Les professionnels s’occupent également de la réalisation du permis de construire et des démarches administratives.

Le chantier

Certaines entreprises proposent des services clés en main. Elles prennent en main la réalisation du projet, de l’étude de l’avant-projet aux livraisons des travaux en passant par la coordination du chantier. Faites appel à l’entreprise HELDER CONSTRUCTION, implantée à Monticello dans la Haute-Corse, pour bénéficier des services d’un interlocuteur unique.

Quelques termes techniques à savoir

  • Fondations : c’est une partie du gros œuvre qui constitue le lien entre le sol dur et les murs porteurs de la construction. Il existe trois types de fondation selon les propriétés du sol : fondations superficielles et les fondations semi-profondes et profondes.

  • Soubassement : ce sont des briques ou des parpaings posés sous la terre. Le soubassement peut être un sous-sol, un vide sanitaire ou un hérisson

  • Gros œuvre : c’est l’ensemble des travaux qui garantissent la solidité et la stabilité de la construction : terrassement, fondations, murs porteurs, poteaux, planchers entre les étages, charpentes, toitures, etc.).

  • Second œuvre : il regroupe tous les travaux et les éléments qui ne contribuent pas à la reprise des efforts subis permanents ou temporaires. En somme, tout ce qui ne participe pas à la solidité et à la stabilité de la construction. Le second œuvre rassemble les travaux de finition de l’édifice : charpente légère non porteuse d’étage, enduits de façade, couverture du toit, bardage, menuiseries, isolation thermique et acoustique, aménagement intérieur, revêtements de murs et de sols, plomberie, électricité, climatisation, chauffage, etc.