L’immobilier figure parmi les meilleurs investissements en 2021. Pour un grand nombre de personnes, il représente à la fois le projet d’une vie et un accomplissement personnel. Cependant, investir dans un projet immobilier n’est pas chose aisée. Il nécessite à la fois un investissement personnel, mais aussi financier. En effet, afin d’aboutir à ce rêve, le choix entre acheter ou construire s’offre à vous. Mais ce dernier semble difficile, et plusieurs critères entrent en jeu, à savoir le budget, l’emplacement, ou le design de la maison. À travers cet article nous allons vous aider à faire le meilleur choix possible par rapport à vos attentes.
Quel est votre budget ?
L’enveloppe budgétaire figure parmi les critères de base afin d’acheter ou de construire une maison.
Par exemple, construire une maison coûte 20 à 30 % plus cher que l’achat, puisqu’en moyenne la construction s’élève à 1400 euros le mètre carré. Ainsi, vous devez prévoir les dépenses suivantes :
- L’achat du terrain ;
- Les frais de notaire ;
- Le bornage ;
- L’étude du sol ;
- Les coûts administratifs ;
- Les honoraires d’un architecte ou d’une entreprise de construction ;
- Les matériaux de construction.
Notons qu’en cas d’imprévu, l’entreprise de construction comme SMC sera tenue de respecter le devis initial. À condition que vous fassiez appel à des artisans locaux, dans ce cas, vous devez prévoir un surcoût de 5 à 10 %.
Concernant l’achat d’une maison, faites appel à une agence immobilière. Elle vous accompagnera dans les démarches à suivre. Ainsi, les frais de notaire et ceux de l’agence seront comptabilisés dans le prix de la maison. Toutefois, certains imprévus seront à prévoir, notamment les travaux de rénovation. Par conséquent, avant l’achat du bien, embauchez un professionnel en rénovation afin d’établir le devis sur les travaux à prévoir.
Quel emplacement ?
L’emplacement de votre future maison vous aidera également dans votre choix. De ce fait, prenez en compte les points suivants :
- Le lieu de travail ;
- L’école des enfants ;
- La proximité des transports en commun ;
- Les commerces.
Néanmoins, au-delà de ces critères, l’achat ou la construction d’une maison dépendent également de vos préférences en matière de secteur.
En effet, au centre-ville, les terrains à bâtir sont quasi-inexistants. Dans ce cas, si vous êtes un citadin et qu’il vous est difficile de changer vos habitudes, optez pour l’achat d’un bien. Une maison ou un appartement vous conviendra parfaitement.
Cependant, si vous êtes un adepte du grand air, et si vivre en banlieue ou en campagne vous plaît, vous avez largement le choix entre acheter ou construire. Il est à rappeler que la construction d’une maison plain-pied nécessite l’achat d’un terrain constructible.
Quel style ?
Adepte du moderne ou du traditionnel ? Sachez que le style de maison compte également dans le choix entre construire ou acheter.
Si vous aimez le charme de l’ancien, acheter une maison sera votre meilleure option. Les styles de maison traditionnelle existent pour tous les goûts et diverses propriétés sont en vente. Accompagné par votre agence immobilière, il vous sera bien plus facile de trouver votre bonheur. Ainsi, en visitant ces biens immobiliers, vous aurez l’occasion de vous projeter facilement dans votre future maison.
En revanche, Si vous avez une idée précise concernant l’aspect ou l’architecture de la maison de vos rêves, construire semble le meilleur choix à faire. En effet, vous aurez libre choix sur:
- La superficie de la maison;
- L’effectif des chambres ;
- Le design et l’architecture (intérieure et extérieure) ;
- Le choix des matériaux.
Ainsi, la construction de votre maison conviendra à vos goûts et vos attentes et répondra à vos exigences.
