Ça y est ! Vous êtes décidé à construire votre propre maison. C’est vrai que les prix du loyer ne cessent d’augmenter. Avoir son propre chez soi est toujours un privilège. Cependant, la construction d’une maison est un projet d’envergure, tant au niveau de l’investissement en jeu que du résultat attendu. Nous allons décrypter dans cet article quelques conseils qui vous aideront à partir du bon pied.
Informez-vous !
Du choix du terrain aux assurances, en passant par la réalisation du chantier à la réception des travaux, la meilleure manière de bien planifier votre projet de construction est de vous informer. En premier lieu, renseignez-vous sur les terrains constructibles. Consultez les offres présentes sur internet. Toutefois, opter pour les services des promoteurs immobiliers est une bonne option pour faciliter votre recherche. Le choix d’un terrain en lotissement est intéressant. Celui-ci est vendu par des professionnels ou par des collectivités locales dans le cadre de lotissements communaux. Ce type de terrain est livré prêt à bâtir, c’est-à-dire viabilisé. Les terrains isolés, quant à eux, sont souvent proposés par des particuliers. Ils sont uniquement soumis aux règles d’urbanisme de la Commune. D’une manière générale, ces parcelles ne sont pas toujours viabilisées. Dans ce cas, vous devez prévoir des budgets supplémentaires pour raccorder les installations aux réseaux collectifs (eau, électricité, gaz).
Renseignez-vous également sur le contrat de construction. Vous pouvez confier votre projet à un entrepreneur général. Il vous proposera toutes les solutions techniques et administratives nécessaires pour le mener. Il vous proposera également un contrat de construction clair, fiable et transparent. D’ailleurs, le contrat de construction est une pièce capitale, et donc un choix important. Si vous faites appel à un entrepreneur général de construction comme LES CONSTRUCTIONS INNOVA’HAR, à Lévis, vous bénéficierez d’un service de qualité et clé en main. Ce professionnel prend en main toutes les étapes de votre projet : étude de faisabilité, conception des plans, coordination et suivi du chantier, livraison des travaux dans les délais impartis.
Les assurances auxquelles vous avez droit
Les garanties et les assurances sont importantes pour tout projet de construction de maisons ou de locaux commerciaux. Il est essentiel d’être couvert avant, pendant et après les travaux.
Vous devez savoir les garanties suivantes :
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La garantie de livraison
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La garantie de remboursement
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La garantie de parfait achèvement
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La garantie biennale
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La garantie décennale
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L’assurance dommage-ouvrage
Dressez un plan de financement précis
La construction d’une maison demande un budget conséquent. Si vous décidez de recourir à un prêt immobilier, pensez que cela vous engagera pour de nombreuses années. C’est pour cela que vous devez prendre un temps de réflexion avant de vous lancer.
Avant tout, estimez votre capacité d’emprunt ! Celle-ci varie d’une famille à l’autre. Les mensualités d’un crédit ne doivent pas être supérieures à 33 % des revenus. Pour faire un calcul exact, prenez en compte l’ensemble de vos charges fixes (alimentation, coûts des études, impôts, électricité, etc.). Ainsi, vous pouvez déterminer précisément la somme pouvant être consacrée au remboursement de votre prêt.
Ensuite, choisissez la durée du remboursement de votre prêt. Vous pouvez toujours le rembourser rapidement en serrant la ceinture ou profiter de la durée maximum proposée pour alléger vos mensualités. Cependant, notez que plus le remboursement du prêt est long, plus il coûte cher. En effet, les organismes de financement proposent des taux intéressants pour les prêts de courte durée.
La construction de maison est un projet de toute une vie. Mieux vaut le préparer dans les meilleures conditions pour éviter les mauvaises surprises !
