La réalisation des plans fait partie des premières étapes lorsqu’on souhaite faire construire sa maison. Dessiner vos plans, vous permettra d’identifier vos besoins principaux et pour transmettre ce projet aux autres. Cela vous permettra également de vous faire une idée de votre future maison. Découvrez dans ce contenu, les étapes à suivre pour faire un plan de maison individuelle.
Prédéfinir le programme
La première étape pour faire un plan d’une maison individuelle est l’établissement du programme. En terme en architectural, ce dernier représente vos prévisions et envies. Il s’agit d’une sorte de liste à souhait où vous pourrez indiquer le nombre de chambres attendues, le type d’architecture, etc.
Pour cela, vous n’aurez qu’à prendre un papier et un crayon pour prendre des notes. C’est une étape un peu insipide, mais nécessaire, car elle vous aidera pour la suite des travaux. Par ailleurs, vous pouvez aussi contacter un spécialiste de la construction comme Socomif pour réaliser le plan de votre maison.
Recenser toutes les contraintes
Réaliser le plan de sa future maison n’est pas une tâche facile. Il faudra que ce plan respecte toutes les règles et la loi. Vous devez donc récolter méticuleusement toutes les contraintes extérieures pour aboutir à une enveloppe constructible du terrain devant accueillir votre maison. Pour y arriver, c’est très simple.
Il vous suffit de lire correctement le PLU et les règles techniques associées à la RT2012, au code civil et aux DTU. Votre plan doit pouvoir être transformable en objet concret. Afin de lister toutes ces contraintes, vous devez vous procurer du plan géomètre, car c’est sur de bonnes bases que l’on construit un projet.
Ce plan doit contenir toutes les bornes et les points topographiques ou courbes de niveau. Ce sont ces éléments qui vous aideront à valider la hauteur de votre projet à l’égard du terrain naturel. Ces proportions par rapport au sol avant travaux devront se voir sur le plan de masse. Il s’agit d’un élément important du dossier de demande de permis de construire.
La lecture du PLU sera votre base durant toute la procédure de conception de votre dessin de maison. Il est important de ne rien oublier. En conclusion, vous devez tracer sur le plan de géomètre les contraintes fournies par le PLU. Pour les règles qui ne pourront être directement indiquées sur le plan, veillez à les garder à l’esprit pour les inclure à votre aperçu de plan de maison.
Réaliser ses plans de maison
Vous pouvez maintenant passer à la réalisation proprement dite du plan de votre maison. Pour cela, vous devez savoir comment faire un plan de maison à l’échelle. Cette méthode permet de réaliser sur papier sans être contraint de dessiner en dimension réelle. La plupart des plans des maisons se réalisent à l’échelle dite 1 centième (1/100).
Ainsi, la représentation de 1 mètre sera 1 centimètre sur le papier. Une technique assez simple pour réaliser votre plan est de tracer des morceaux de papier représentant les pièces principales. Ensuite, vous n’aurez qu’à les disposer les unes par rapport aux autres sur le plan du géomètre. Les masques naturels et les végétaux pourront aussi vous aider à mieux positionner vos pièces.
Si vous souhaitez une maison à étage, le plan de cette dernière devra commencer par le haut. Les exigences liées aux réseaux et à l’escalier sont importantes pour tout l’aménagement de ce type de projet. Après avoir identifié la position des pièces, vous devez reprendre celles-ci sur un croquis plus détaillé en considérant les circulations réelles. Une circulation interne doit être à 0,90 m au minimum.
Une fois le plan obtenu, vous devez lui donner du volume, car une maison, c’est en trois dimensions. Vous pouvez le faire à main levée ou utiliser un logiciel 3D. Après cela, vous devez représenter les quatre façades de votre maison. Il est important de bien les composer afin d’obtenir une construction esthétique et sympathique.
