La maîtrise d’œuvre ou le maître d’œuvre est la personne (ou l’entreprise) en charge de la conduite opérationnelle des travaux sur un chantier. Elle ne réalise pas les travaux elle-même, mais les planifie, engage d’autres intervenants pour les réaliser et les supervise. Son rôle est de s’assurer que les travaux sont réalisés suivant le contrat et le cahier des charges. Pour cela, elle s’occupe de gérer le budget, les délais des travaux et les moyens techniques nécessaires.
Pour une gestion efficace du chantier
C’est l’entreprise de maîtrise d’œuvre qui gère le projet dans son ensemble. Elle peut intervenir depuis le choix du terrain et l’étude du sol. D’ailleurs, elle vous fournit la solution à vos problèmes de terrain pour l’adapter au type de construction que vous souhaitez réaliser dessus. Confiez-lui les travaux de préparation (terrassement, assainissement et viabilisation) et l’édification du bâtiment (fondation, gros œuvre et second œuvre). Elle prend en main les travaux en neuf et en rénovation.
Pour avoir un unique interlocuteur
L’entreprise de maîtrise d’œuvre est votre unique interlocuteur durant la préparation et la réalisation du chantier. En effet, elle assure la liaison entre vous et ceux qui construisent votre maison.
Pendant la phase d’élaboration du projet, le maître d’œuvre est à l’écoute de vos envies et de vos besoins afin de définir le type de construction que vous recherchez. Il vous traduit également de manière claire les termes techniques utilisés par les professionnels du bâtiment. Après cela, il vous conseillera sur la meilleure manière de réaliser votre projet. Il s’agit notamment du choix du matériau, de l’architecture, de la configuration optimale de votre future maison, des accessoires comme la terrasse, la véranda, le garage, etc., et ce, en fonction de vos aspirations.
Pour bénéficier d’une construction sur mesure
Les promoteurs ont tendance à limiter le choix pour la construction d’une maison. En effet, certains d’entre eux font la promotion d’un style de maisons particuliers, moderne ou classique. Avec un maître d’œuvre, vous choisissez librement le type d’architecture que vous souhaitez. Vous pouvez également la personnaliser de diverses manières : mélanger les matériaux ou les styles architecturaux, choisir la forme de votre maison pour la rendre unique, etc.
Pour une réalisation qui dépasse vos espérances
Une maison belle et solide, c’est bien, mais une maison durable, c’est encore mieux. Sachez qu’un maître d’œuvre vous propose la solution la mieux indiquée pour pérenniser la structure de votre maison. Il choisira les professionnels les mieux qualifiés pour réaliser la maison de vos rêves, des fondations à la toiture. Prévoyant, il veillera à construire votre maison de manière à faciliter les rénovations, les modifications et les extensions futures : aménagement de combles, surélévation, adaptation pour permettre l’accès aux personnes à mobilité réduite, etc.
Pour un gain de temps
Faire appel à une entreprise de maîtrise d’œuvre comme JONILELI en Guadeloupe vous fait gagner du temps. Habituée à prendre en main divers projets immobiliers, elle dispose déjà d’un réseau de professionnels qui construisent des maisons pour elle. Ainsi, vous évitez de vous fatiguer à rechercher d’entreprises de terrassement et d’artisans partout et de comparer une dizaine de devis.
Le professionnalisme est le maître-mot d’un maître d’œuvre. C’est pourquoi, il s’engage à achever les travaux selon votre budget et dans le délai imparti.
Pour un coût respecté
Le promoteur et le constructeur peuvent vous proposer des prix plus attractifs lors de l’élaboration du devis et finir par le dépasser pour des problèmes techniques. Parfois, ils sous-estiment les coûts initiaux ou sont vagues sur certains points, juste pour avoir des clients et finissent par dépasser le budget déclaré. Avec un maître d’œuvre, cela n’arrivera pas. Il vous présente les chiffres réels (sans les sous-estimer, car il connaît bien le marché) depuis le début et s’y conforme.
Bref, le maître d’œuvre ou la maîtrise d’œuvre définit avec vous les travaux à réaliser pour votre projet immobilier et contrôle leur accomplissement sur terrain. Il s’assure de l’approvisionnement du chantier et gère le travail des intervenants. Mais, le plus important, il veille à ce que le résultat final ressemble à ce que vous souhaitiez.
