Quelques conseils pour réussir la construction de sa maison

Qui n’a jamais rêvé d’avoir sa propre maison. En tout cas, c’est l’objectif de tout ménage. Vous aussi vous projetez de faire construire votre propre maison prochainement ? Afin de garantir la réussite de votre projet, vous devez prendre certaines dispositions avant et pendant sa réalisation. Si vous n’avez encore jamais construit une maison, lisez cet article. Vous y trouverez les différentes étapes que vous devez suivre ainsi que quelques conseils utiles.

-Première étape : le choix de l’emplacement
Avant toute chose, vous devez trouver un emplacement adéquat pour votre future maison. Il en va de votre confort lorsque vous vous y installerez. Afin de vous faciliter la vie, l’emplacement idéal devrait se trouver à proximité des voies de chemin de fer, de commerces et d’écoles (lorsque vous aurez des enfants). Par ailleurs, sachez que si vous songez à la revendre un jour, l’emplacement influera sur son prix et sa facilité de vente. Donc, c’est un détail à ne pas négliger.

-Trouver le meilleur terrain pour construire sa maison.
Une fois que vous aurez une idée sur l’emplacement à choisir pour votre future maison, l’étape suivante consiste à trouver le terrain idéal. Tout dépendra de vos envies et de vos besoins, mais aussi de vos moyens. Toutefois, vous devez vous assurer que le terrain soit bien constructible. Si vous le jugez nécessaire, n’hésitez pas à faire appel à un géotechnicien pour effectuer un examen du sous-sol.

-L’élaboration du plan
Quand vous aurez trouvé le terrain idéal, c’est le moment de penser à l’élaboration du plan. D’habitude, les constructeurs de maisons individuelles disposent d’un catalogue où ils proposent de nombreux modèles. Mais si votre budget le permet, vous pouvez aussi personnaliser votre future maison. Pour cela, vous pouvez faire appel à un architecte. D’ailleurs, selon la loi, si votre future construction a une superficie de plus de 170 m², le recours aux services d’un architecte est obligatoire. Dans tous les cas, assurez-vous de confier la réalisation de votre plan à un vrai spécialiste pour éviter tout problème sur le chantier.

-Après la réalisation du plan, place maintenant aux démarches administratives 

Pour pouvoir entamer la construction de votre maison, vous devez obligatoirement obtenir un permis de construire. Pour ce faire, vous devez déposer un dossier complet à la mairie. Celui-ci comprend entre autres le plan de la construction à édifier, le plan de situation du terrain, l’emplacement prévu pour le raccordement au tout-à-l’égout, etc. Le chantier ne pourra pas démarrer sans l’obtention de ce permis délivré par la mairie.

-Trouver le prestataire qui propose le meilleur coût
Chaque entreprise propose son propre devis pour la construction d’une maison. Donc, ce que vous devez faire, c’est comparer chaque devis afin de déterminer laquelle propose le meilleur prix. Veillez, toutefois, à ne pas mettre en avant le coût au détriment de la qualité. C’est votre future maison, alors ssurez-vous qu’elle soit très bien construite et qu’elle soit à la fois esthétique et robuste.

-Solliciter les services d’un constructeur réputé pour son savoir-faire et sa qualité de travail
Dans la plupart des cas, on fait appel à un constructeur pour construction sa maison. Cependant, c’est un projet personnel et souvent d’envergure. Donc, sa réussite est très importante. Pour éviter d’être déçu, la meilleure solution, c’est de confier le projet à une entreprise qui a déjà fait ses preuves et qui compte à son actif quelques chantiers réussis. Si vous n’en connaissez aucune, n’hésitez pas à demander à des amis.

-Pour votre sérénité, établissez un contrat individuel avec le constructeur.
Vous n’êtes pas sans savoir que la construction d’une maison n’est pas une tâche facile. Il n’est pas rare que des chantiers affichent des retards de livraison pour de quelconques raisons. Parfois, le coût augmente au fur et à mesure de l’avancée des travaux. Pour éviter ce genre de déconvenue, l’idéal, c’est d’établir un contrat individuel dans lequel le constructeur s’engage à réaliser les travaux dans le respect des délais et sans surcoût éventuel. Ainsi, vous serez tranquille en attendant que votre maison soit construite.

-Visiter régulièrement le chantier pour être au courant des avancées des travaux
Il est aussi recommandé pour un futur propriétaire de se rendre régulièrement sur le chantier pour voir par lui-même l’évolution des travaux. Ainsi, dans le cas où vous jugerez que les travaux n’avancent pas comme il se doit, vous pouvez faire pression auprès du constructeur puisque vous êtes protégé par le contrat individuel que vous avez conclu avec lui. En cas de retard ou d’autres problèmes avérés, vous pouvez l’attaquer en justice. Il sera alors contraint de payer des pénalités comme stipulé dans le contrat.

Une fois la construction de la maison achevée, pensez aussi à l’assurer contre les éventuels sinistres dont celle-ci pourrait être la victime.