La construction d’une maison ne doit pas à être prise à la légère. Entre l’achat du terrain, les plans de construction et les travaux, cela peut vite devenir un véritable casse-tête. Chaque détail doit être étudié minutieusement. Découvrez dans cet article des conseils avisés pour mener à bien vos projets de construction.
Déterminer le budget
La première chose que vous devez faire pour la construction d’une maison, c’est de déterminer le budget. En plus des travaux et la main-d’œuvre, l’aménagement et la décoration des espaces intérieures et extérieures doivent être inclus. Afin d’éviter les mauvaises surprises, veillez également à prévoir un budget pour les imprévus comme les travaux de viabilisation du terrain.
Chercher le terrain
Une fois que vous avez établi le budget, vous devez désormais chercher le terrain.
- Les terrains en lotissement
Les terrains en lotissement sont vendus par des professionnels et des collectivités. Leur principal avantage, c’est qu’ils sont déjà prêts à recevoir une construction. En effet, ils disposent déjà des raccordements nécessaires : gaz, électricité et eau. Si vous souhaitez construire sur un terrain en lotissement, n’oubliez pas de vous renseigner sur le Plan d’Urbanisme de la Commune. De nombreuses règles de construction comme l’orientation du futur bâtiment, la nature des matériaux à utiliser y sont définis.
- Les terrains diffus
En général, les terrains diffus sont vendus par les particuliers. Ils sont soumis aux conditions du plan d’urbanisme de la Commune. Notons qu’ils ne disposent pas encore des raccordements aux équipements collectifs. Il faudra donc prévoir des frais supplémentaires pour la viabilisation du terrain. Pensez aussi à vérifier la constructibilité du terrain auprès de la mairie.
Engager un professionnel
Après avoir trouvé le terrain, vous devez maintenant faire appel à un entrepreneur ou à un architecte pour la concrétisation de votre projet de construction de bâtiment au Loir-et-Cher. À l’écoute, ce professionnel établira vos plans en fonction de vos goûts et vos besoins tout en tenant compte des contraintes techniques. Il vous conseillera à tous les niveaux : superficie de chaque pièce, matériaux, etc. Il sera à même de vous proposer des solutions esthétiques, fonctionnelles et adéquates. Vous pourrez visualiser votre future maison grâce aux esquisses réalisées. Par ailleurs, il vous assistera dans les démarches administratives et assurera le suivi du chantier. Ayez recours aux services d’Architecture Julien & Coësnon. Vous bénéficierez d’un accompagnement personnalisé tout au long du projet, de la conception des plans au choix des finitions. Vous profiterez aussi d’une garantie décennale sur toutes les réalisations. En étroite collaboration avec les Bureaux d’Études HQE, Économiste, ces professionnels sont en mesure des solutions efficaces pour la gestion de l’eau, l’économie d’énergie…
Faire le suivi des travaux
Que ce soit dans le cadre d’une construction, d’une rénovation ou d’une extension, un bon suivi du chantier est indispensable pour la réussite du projet. Pour être sûr que tout soit conforme à vos attentes, suivez quotidiennement et minutieusement l’avancement des travaux. Organisez régulièrement des réunions avec les artisans et le maître d’œuvre. Lorsque vous vous rendez sur le terrain, munissez-vous des plans puis analysez chaque élément. Pensez également à donner une copie des plans aux artisans, cela leur permettra de se repérer sur les travaux déjà effectués et ceux à faire. À la remise des clés, vérifiez à ce que chaque détail soit aux normes et vous convienne.
La construction d’une maison n’est pas une mince à faire. Tout doit être étudié et analysé avec soin à l’avance. Le mieux est de s’entourer de professionnels pour vous accompagner et vous conseiller tout au long du projet. Ainsi, vous profiterez d’une réalisation de qualité, pérenne et fidèle à vos exigences dans les délais impartis.
