Zoom sur les travaux de viabilisation de terrain

Le terme « viabilisation de terrain » est souvent utilisé dans le cadre d’un projet de construction immobilière. Néanmoins, pour les non-initiés, cette notion est assez floue. Dans cet article, vous trouverez les informations essentielles concernant les travaux de viabilisation de terrain, les démarches à réaliser en amont de l’opération, les réglementations à respecter et le coût des travaux.

Faire viabiliser un terrain : en quoi cela consiste ?

 Les travaux de viabilisation de terrain sont réalisés dans le cadre d’une construction de maison. Le but de cette opération est de raccorder le bâtiment aux réseaux publics d’eau potable, de gaz, d’électricité et de télécommunication. Il est également capital d’installer des canalisations destinées à l’évacuation des eaux usées (système d’assainissement). La viabilisation d’un terrain nécessite parfois l’aménagement de voies routières permettant d’accéder à la propriété.

Au final, cette opération est essentielle pour permettre aux futurs occupants d’une maison de bénéficier d’un meilleur confort.

Sachez que l’entreprise GDLC Excavation effectue tous travaux liés à l’assainissement. Une équipe expérimentée réalise les opérations d’excavation, la mise en place d’entrée d’eau, l’installation d’égouts et de système d’évacuation des eaux usées, la pose de gicleurs, etc. Cette compagnie a déjà réalisé de nombreux chantiers dans plusieurs villes du Québec, notamment à Montréal et à Laval.

Quelles sont les démarches à réaliser avant de procéder à la viabilisation d’un terrain ?

Tous travaux de viabilisation d’un terrain requièrent une autorisation administrative. En amont de l’opération, vous devez donc effectuer diverses démarches auprès de la Mairie. Il faut noter que certaines zones ne sont pas constructibles, notamment en raison de la nature du sol, les risques climatiques, les contaminations ou les questions urbanistiques. De ce fait, il est impossible d’obtenir une autorisation pour la viabilisation du terrain en question. Avant d’acheter une parcelle auprès d’un particulier ou d’une agence immobilière, informez-vous donc sur la faisabilité d’un projet de construction. En effet, vous risquerez d’avoir une mauvaise surprise. Si la transaction immobilière est assurée par un promoteur immobilier ou un lotisseur, cette question ne se pose pas. En effet, ces professionnels ont l’obligation de vendre des parcelles viabilisées, c’est-à-dire, déjà raccordées aux réseaux d’eau, de gaz, d’assainissement, de télécommunication et de voirie.

Quelles sont les réglementations en matière de viabilisation de terrain ?

La mise en place des raccordements pour l’assainissement, l’eau potable et l’électricité est soumise à des normes strictes.

Par exemple, les eaux usées doivent être traitées avant d’être rejetées dans la nature. De ce fait, chaque habitation doit être raccordée au réseau d’assainissement public ou disposer de son propre système d’assainissement. Les canalisations relatives à l’alimentation en eau doivent également respecter diverses réglementations. L’objectif est d’éviter la contamination de l’eau potable.

Pour l’installation du système électrique, sollicitez l’aide d’un professionnel afin d’éviter la survenance de tout incident.

Comment évaluer le coût de viabilisation d’un terrain ?

Il est difficile de déterminer avec précision le coût de la viabilisation d’un terrain à Québec . Les dépenses varient en fonction de la situation géographique du terrain par rapport aux réseaux publics existants, la complexité des tâches et l’ampleur des travaux à réaliser. Néanmoins, l’installation d’un système d’assainissement individuel coûte entre 7 000 et 25 000 $. La demande de branchement aux réseaux d’électricité, d’eau et de gaz est également payante. Vous devez également faire appel à un professionnel pour l’installation des équipements électriques et des canalisations.

Pour profiter des meilleurs tarifs, n’hésitez pas à demander une soumission auprès de plusieurs compagnies spécialisées dans la viabilisation de terrain. En effet, vous aurez une idée précise concernant le coût global des travaux. Lors du choix du prestataire, plusieurs critères doivent également être pris en considération : l’expérience, les compétences, les garanties, la rapidité d’exécution des travaux, la proximité.