Plusieurs acteurs s’entraident et se relayent pour la construction d’une maison. Qu’il s’agisse d’une maison traditionnelle, contemporaine, à étages ou de plain-pied, un expert de la maîtrise d’oeuvre est incontournable.

Le maître d’oeuvre est le chef d’orchestre émérite, donc au sommet de la pyramide pour des missions stratégiques.

Un métier aux multiples responsabilités

Le maître d’oeuvre assiste ses clients de l’étude du projet à la remise des clés de la nouvelle maison. À chaque étape, il a ses propres rôles, responsabilités et engagements en tant que bras droit. Toujours aux côtés du maître d’ouvrage, il est chargé de :

• Réaliser une étude personnalisée.

• Concevoir le projet de A à Z.

• Aider ses clients dans la recherche du terrain constructible.

• Examiner les possibilités de localisation.

• Conseiller dans l’optimisation du budget.

• Proposer des solutions innovantes et pérennes.

• Préciser tous les corps de métier requis, leurs coûts…

• Préparer les dossiers pour la demande de permis de construire et d’autres documents techniques.

• Prédéfinir le cahier des charges.

• Assister et aider le maître d’ouvrage dans la sélection d’entreprises, d’experts et d’artisans compétents et sérieux. Le maître d’œuvre s’occupe des appels d’offres. Généralement, il a son propre réseau, ce qui garantit un recrutement sûr.

• Préparer le démarrage du chantier.

• Organiser les rendez-vous, les réunions de chantier, etc.

• Planifier les interventions des entreprises.

• Coordonner les travaux sur le chantier suivant le calendrier d’exécution et le chantier.

• Garantir un bon suivi du financement en surveillant les dépenses, en vérifiant les factures, etc.

• Diriger et assurer le bon déroulement de tous les travaux.

• S’assurer de leur conformité architecturale.

• Veiller au respect des réglementations en matière de sécurité et des délais d’exécution des travaux.

• Fournir tous les renseignements nécessaires au maître d’ouvrage à tout moment.

• Rédiger des comptes-rendus.

• L’assister pour les règlements de comptes avec les entrepreneurs et lors de la réception des ouvrages.

Le maître d’œuvre a toutes les capacités pour coordonner tous travaux de construction. Néanmoins, tout dépend de la nature du contrat signé avec le commanditaire.

Le meilleur profil pour la maîtrise d’ouvrage

Le maître d’œuvre peut être une personne physique habilitée, disposant des compétences en tant qu’architecte, ingénieur architecte ou autres.
La maîtrise d’œuvre peut également se structurer comme un cabinet, un bureau d’études ou une entreprise. Dans les deux cas, cet expert est réputé pour sa prise en charge sur mesure, son sens de responsabilité, son respect des engagements et des délais d’intervention impartis…
Afin de s’assurer de la qualité et de l’efficacité de son service, le maître d’œuvre peut collaborer avec des partenaires fonciers, financiers, un ou des bureaux d’études (s’il n’en dispose pas). Il doit avoir une Assurance Responsabilité civile, une Assurance Dommage-Ouvrage, la Garantie Décennale.
En tant que principal interlocuteur, il est en mesure de s’occuper des projets des plus complexes.
Il est tenu de s’adapter aux envies et aux budgets du maître d’ouvrage qui choisira le maître d’œuvre le plus compétent, reconnu et qualifié. Autrement dit, le maître d’œuvre qui lui fera gagner du temps, faire moins de dépenses et réussir son projet.

Depuis 2000, BÂTI-SÛR à Angers intervient dans le domaine de la construction de maisons de qualité, l’extension et la rénovation d’habitat. Ses garanties : l’obligation de conseil, la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et de bon fonctionnement, la responsabilité civile décennale, l’assurance dommage ouvrage.
La société dispose d’une équipe de professionnels qualifiés qui se déplace dans tout le département de Maine-et-Loire.