Face à un manque d’espace, de nombreux foyers se posent la question : faut-il agrandir la maison ou déménager ? Cette décision n’est pas simple et dépend de plusieurs facteurs. Avant de trancher, il est essentiel d’évaluer les avantages et les inconvénients de chaque option en fonction de votre situation. Voici les points essentiels à prendre en compte pour faire le bon choix.
Votre attachement à votre maison et à votre quartier
Le premier élément à considérer est votre lien affectif avec votre maison et votre environnement. Si vous aimez votre quartier, que vous avez des voisins sympathiques et que vos enfants sont bien installés à l’école, agrandir votre maison peut être la meilleure solution.
En revanche, si vous trouvez que l’environnement ne vous convient plus ou que vous souhaitez changer d’air, déménager peut être une opportunité pour améliorer votre qualité de vie.
La faisabilité de l’agrandissement
Agrandir une maison n’est pas toujours possible. Plusieurs facteurs entrent en jeu :
- Le terrain : Vous avez suffisamment d’espace pour construire une extension ?
- Les règlements d’urbanisme : Les restrictions locales permettent un agrandissement ? Une demande de permis de construire est nécessaire ?
- La structure de la maison : Elle peut supporter une surélévation ou une extension sans risquer des problèmes de stabilité ?
Si ces contraintes sont trop importantes, déménager pourrait être plus judicieux.
Le coût des travaux vs. le coût du déménagement
Avant de prendre une décision, il est aussi important d’établir un budget précis.
- Le coût de l’agrandissement : Selon l’extension réalisée et les travaux nécessaires, le prix peut varier entre 1 500 € et 3 000 € par mètre carré.
- Le coût du déménagement : Acheter une nouvelle maison implique des frais de notaire, des frais d’agence, des coûts de déménagement et parfois des travaux de rénovation.
Dans certains cas, agrandir sa maison peut être plus économique que déménager. Cependant, si l’extension coûte très cher, un déménagement vers une maison plus grande et mieux adaptée peut être une meilleure solution financière.
L’impact sur votre confort quotidien
Un chantier d’agrandissement peut être long et perturbant. Entre les nuisances sonores, la poussière et les allers-retours des ouvriers, vivre dans une maison en travaux peut être stressant. Si vous n’êtes pas prêts à supporter ces inconvénients, déménager peut s’avérer plus confortable.
Cependant, un changement de maison implique aussi une période d’adaptation. Vous devez faire une nouvelle organisation, de nouveaux trajets pour le travail et l’école. Il se peut aussi que vous attendiez un peu avant de trouver la maison idéale.
La valeur à long terme de votre investissement
Que vous choisissiez d’agrandir ou de déménager, pensez à la revente. Une extension bien conçue peut augmenter la valeur de votre maison et rendre votre investissement rentable à long terme.
En revanche, si votre quartier est en perte de valeur ou si votre maison a déjà atteint son potentiel maximal, vendre puis acheter un bien plus intéressant ailleurs peut être une meilleure stratégie.
Vos besoins futurs
Pensez à vos besoins à moyen et long terme. Si votre famille s’agrandit ou si vous envisagez de travailler à domicile, une extension bien conçue peut répondre à vos attentes.
Cependant, si vous risquez de devoir encore agrandir dans quelques années ou si vous prévoyez de changer de région, investir dans des travaux lourds pourrait ne pas être rentable.
Si vous hésitez encore, n’hésitez pas à consulter un architecte ou un agent immobilier qui pourra vous aider à faire le meilleur choix en fonction de votre situation. Entre autres, le Groupe CJS est à votre disposition, si vous voulez agrandir votre maison à Montréal.
