Vous souhaitez construire une maison, mais ne savez pas à qui confier votre projet de construction ? Sachez qu’il est possible de trouver facilement le bon professionnel. Cependant, la prudence reste de mise quant au choix de votre constructeur. Découvrez comment trouver le prestataire idéal.
Vérifier la notoriété du constructeur
La construction d’une maison peut être le projet de toute une vie. Aussi, il est important de ne pas la confier au premier constructeur venu. D’ailleurs, il est primordial de ne pas se précipiter, afin de bien considérer chaque option qui s’offre à vous.
Un bon constructeur doit avoir une bonne réputation. Il est donc important de vérifier les avis le concernant. Pour cela, vous pouvez consulter des sites spécialisés dans la comparaison des offres et des prestataires.
Autre point important, il faut s’assurer de la situation juridique du constructeur. En d’autres termes, il est important de vérifier s’il est inscrit dans le registre de commerce, et surtout sa date d’inscription. Un constructeur sérieux respecte la législation en vigueur. Notez également qu’une entreprise de construction existant depuis plusieurs années offre plus de garanties qu’une société plus récente.
Tout constructeur soucieux de vous convaincre de la qualité de ses services vous invitera à vous rendre sur ses chantiers, en cours ou terminés, et vous conseillera de rencontrer certains de ses clients. Cela vous permettra de constater de visu la qualité de ses prestations, et de recueillir des avis directement auprès de sa clientèle.
Il est également important de vérifier l’adhésion du constructeur au sein d’une organisation syndicale, comme le LCA-FFB. En effet, bien qu’il ne s’agisse aucunement d’une obligation légale, l’appartenance de l’entreprise à un organisme professionnel est toujours rassurante.
Vérifier le type de contrat : opter pour un contrat de construction de maison individuelle (CCMI)
Faites preuve de vigilance en ce qui concerne le contrat de construction que le constructeur vous proposera. En effet, les garanties peuvent être différentes, en fonction du type de contrat. Dans un contrat de maîtrise d’œuvre par exemple, le constructeur peut imposer d’éventuels surcoûts, étant donné que l’évolution du prix de la maison ne fait l’objet d’aucune réglementation.
Privilégiez le contrat de construction de maison individuelle, qui offre au client plus de garanties et de sécurité. Cela se traduit essentiellement par le fait qu’aucune plus-value ne saurait être imposée au client, dans la mesure où toute hausse de prix de matériaux fait l’objet d’un encadrement par l’État.
Éviter de tomber dans les pièges des constructeurs
Il est fréquent de voir des professionnels croulant sous une forte demande et ne parvenant pas à réaliser le travail pour lequel ils ont été engagés. Avant la signature du contrat, si vous remarquez un retard fréquent ou une impression de vouloir écourter la discussion de la part du constructeur, soyez méfiant. Il en est de même pour les prestataires trop souvent sollicités au téléphone. Attendez-vous à un retard de livraison de votre maison, voire une non exécution des travaux de la part du constructeur se trouvant dans l’impossibilité de réaliser la construction.
Par ailleurs, vous devez également vous méfier des offres trop alléchantes. Un prix trop bas est suspect car il peut cacher des pratiques commerciales trompeuses.
Attention aussi aux clauses contractuelles abusives. Sachez que les coûts inhérents aux travaux de construction sont à la charge du constructeur. Ainsi, toute clause prévoyant de vous facturer l’eau et l’électricité utilisées sur le chantier est illégale.
Enfin, prenez garde aux constructeurs qui vous refusent l’accès au chantier. En tant que maître d’ouvrage, donc futur propriétaire, vous avez le droit de vérifier par vous-même l’avancée des travaux, et de contrôler la qualité des matériaux utilisés.
Un constructeur fiable doit vous permettre d’effectuer une visite régulière du chantier, afin de vous assurer de sa bonne foi. D’ailleurs, cette visite est fortement conseillée, afin de vous permettre de contrôler vous-même la conformité des travaux réalisés avec les dispositions du contrat.
