Avoir un chez est l’un des besoins fondamentaux de l’homme surtout à partir d’un certain âge. Sa construction doit respecter certaines étapes clés. Découvrez à travers cet article les étapes à suivre pour la construction de villas individuelles.
Pourquoi construire sa villa ?
S’offrir ce type de logement a plusieurs avantages spécifiques à savoir la personnalisation, la maintenance réduite et la possible réduction des coûts énergétiques. Si vous faites construire une villa individuelle, vous pouvez personnaliser les détails en fonction de vos envies, de vos goûts et du style de vie que vous menez. Toute disposition de l’équipement pourra être faite à votre guise et la décoration aussi n’y échappera pas.
Vous n’aurez aucun souci en ce qui concerne l’entretien, surtout avec l’évolution des nouvelles technologies. Cela vous évitera de faire beaucoup de rénovations. De plus pour les coûts énergétiques vous pourrez choisir des matériaux éco-responsables pour réduire les factures.
Que faire étape par étape ?
Pour que votre projet prenne vie, voici les points importants.
La recherche du terrain à bâtir
L’emplacement du terrain est important. C’est l’un des critères cruciaux, car c’est lui qui déterminera le budget. Votre confort futur dépend de la zone que vous choisirez. Assurez-vous de la viabilisation du terrain. Tenez compte des caractéristiques : orientation, exposition, proximité des commerces, vue, taille et nature du sol.
La réalisation des plans
Pour cela, vous devrez d’abord personnaliser votre projet. Vous choisirez ainsi une architecture, des équipements et les aménagements en fonction de votre mode de vie. Le bureau d’étude de votre constructeur réalisera donc des plans correspondant à vos attentes et votre bureau en respectant la faisabilité. Ils seront adaptés aussi à votre terrain.
Définir votre budget et préparer un plan financier
C’est une étape importante de votre projet de construction. Vous devez prévoir toutes les dépenses à faire pour la construction ainsi que tous les frais annexes à savoir l’assurance, les diverses taxes, la consommation en eau et en électricité du projet. Il vous faut donc déterminer votre apport personnel afin de déterminer s’il faut faire des emprunts.
La notice descriptive
C’est un document technique qui décrit les travaux à faire pour la construction de villas individuelles, les différents matériaux choisis, les équipements prévus, etc. Toutes les caractéristiques techniques y seront détaillées. Il portera la signature de votre constructeur et du maître d’ouvrage. Vous aurez alors connaissance de tout ce qui sera sur votre future maison dans les détails. Le bureau d’étude s’occupera par la même occasion de définir le prix de votre maison à partir des matériaux, des travaux et des accessoires.
L’obtention du permis de construire
Il vous faudra vous faire délivrer un permis de construire. Cela vous mettra en règle vis-à-vis des législations et règlements en vigueur. Si vous vous offrez les services d’un constructeur, ce sera à lui de s’occuper le permis de construire pour votre compte. Cette étape se fera une fois la conception de la maison terminée. Le dossier pour la demande se déposera auprès de la mairie. Vous devrez attendre 3 mois au plus pour avoir l’autorisation à compter du dépôt des dossiers. Si toutefois, vous n’avez aucune réponse après ce délai, vous pourrez vous rapprocher de la mairie.
Démarrage du projet
Votre projet sera suivi du début à la fin par le conducteur des travaux responsable de votre dossier. Si vous avez la moindre question durant les travaux vous le contacterez. Tout ceci se fera dans les délais établis.
Livraison de votre villa
Enfin, le jour tant attendu est là. C’est le moment de vous assurer que tous vos désirs ont été pris en compte et que tout a été bien fait. Votre constructeur vous remettra plusieurs documents et vous accompagnera dans les dernières démarches administratives.
