Lors de la construction d’une maison, le propriétaire se pose de nombreuses questions. À un certain moment, il arrive qu’il soit effrayé et hésite à faire le pas ou à continuer. C’est principalement pour cette raison qu’il est préférable de tout prévoir dès le début. Il est conseillé de contacter un professionnel de la construction pour vous aider à surmonter les différentes étapes à franchir. Ce dernier vous aidera tout au long du projet (depuis sa phase de conception jusqu’à sa phase de réalisation). Cependant, il est important de se rappeler que cet expert ne devra en aucun cas vous dicter ce qu’il faut faire. En effet, il ne peut pas et ne doit pas prendre une décision à votre place.
Comment un spécialiste peut-il être utile ?
Les démarches nécessaires pour obtenir un permis de construire sont de véritables casse-têtes. Cependant, pour un individu habitué au métier, il ne s’agit que d’une simple formalité de travail. Il en est de même pour le contrat de construction de maison. À moins de posséder plusieurs années d’expérience dans la conclusion de celui-ci, il vous faudra contacter un pro en la matière.
Le permis de construire
Il s’agit d’un document indispensable pour réaliser la construction d’une maison. Sans ce dernier, vous n’avez pas le droit de commencer les travaux d’installation de chantier. D’une manière générale, elle est délivrée par l’Administration (la mairie, la commune…). D’après la loi, la construction de tout édifice, dont la hauteur sous plafond dépasse les 1.80 m et dont la surface du plancher est supérieure à 20 m², requiert une autorisation. Dans le cas où cette précédente surface atteint les 170 m², il est obligatoire de recourir aux prestations d’un architecte.
Comment se déroule la construction d’une maison ?
Afin de bien commencer un projet de construction de maison, il est capital de se poser les bonnes questions. Le premier point à prendre en compte n’est autre que le choix du terrain. Dans certains cas, il arrive que l’on doive contacter un spécialiste dans l’étude du terrain, avant de commencer la mise en place des fondations de la construction. Par ailleurs, la phase de conception est inévitable pour parfaire tout projet de construction d’une maison. Elle consiste à choisir le style de maison et les matériaux qui seront employés lors des travaux de réalisation.
À quel genre de prestataire peut-on faire appel ?
Il est primordial de préciser que pour concevoir et construire une maison, il faut passer par plusieurs étapes, dont la conception des différents plans. Ces derniers peuvent être dessinés (soi-même), pris dans un catalogue ou réalisés par un prestataire tel qu’un architecte ou un constructeur. Mais ce qui vous facilitera vraiment la tâche c’est de confier le projet à un maître d’œuvre comme BÂTI-SÛR. Une fois le choix terminé, il vous faudra réaliser une demande de permis de construire et une signature du contrat de construction.
Les différentes étapes d’un chantier de construction
D’une manière générale, tout chantier de construction débute par le gros œuvre. Il est composé par les fondations (la base de tout bâtiment), le soubassement, l’élévation des murs, la mise en place de la charpente et de la toiture. L’installation des différents éléments de la menuiserie extérieure (portes et fenêtres) marque la fin du gros œuvre. On passe, par la suite, aux travaux de finition ou de second œuvre. Cette intervention concerne surtout l’isolation (thermique et phonique) d’une maison, les revêtements extérieurs, les cloisons, la menuiserie interne, les escaliers, l’électricité, la climatisation, le chauffage et la plomberie.
