Vous avez une belle maison, mais la fondation est mauvaise ? Sachez que vous n’êtes pas obligé de tout démolir. Vous pouvez soulever la maison, puis réaliser les travaux de fondation. Après, vous pouvez remettre votre maison à sa place. Cette opération semble un peu compliquée. Pour vous faire une idée de comment cela va se passer, lisez notre article.

Pourquoi refaire la fondation ?

Soulever une maison pour refaire la fondation est une pratique courante au Québec. Les raisons qui poussent à réaliser cette opération sont nombreuses.

La raison qui incite le plus les propriétaires à soulever une maison, c’est le souhait de l’agrandir. Effectivement, dans le cas où le propriétaire n’a pas suffisamment de terrain pour l’extension de sa maison, il n’a pas d’autre option que de l’agrandir en hauteur. Or, si la fondation n’était pas faite pour supporter un poids excessif, la maison risque de s’effondrer. Ainsi, il faut refaire la fondation.

Cette opération peut aussi être motivée par la création ou l’agrandissement du sous-sol.

En outre, lorsque le béton de la fondation gonfle ou a des fissures, c’est qu’il est contaminé. Dans ce cas, le nettoyage de l’extérieur de la fondation ne suffit pas. Il faut envisager une décontamination ou une démolition de la fondation.

Par ailleurs, pour protéger leurs maisons contre l’inondation, les propriétaires doivent aussi toucher à la fondation. Effectivement, vous pouvez faire gagner de la hauteur à votre maison en ajoutant quelques centimètres à votre fondation. Par la même occasion, vous pouvez renforcer l’imperméabilité de votre fondation.

Comment soulever une maison ?

Avant de procéder au soulèvement proprement dit, il faut effectuer différents travaux de préparation. Tout d’abord, videz la maison. Il faut enlever tous les meubles. L’arrivée des eaux, le gaz, et l’électricité doivent également être coupés.

Ensuite, la maîtrise des travaux est requise pour ne pas endommager le plancher ou les murs. Les travaux ne doivent pas être uniquement confiés à des prestataires spécialisés dans la construction, mais aussi à des spécialistes de la rénovation et du soulèvement de maison. Effectivement, le soulèvement de la maison se fait en fonction du plan établi par un ingénieur. Les travaux sont effectués par des ouvriers expérimentés.

Des poutres en acier sont placées au-dessous du plancher de la maison. Il faut utiliser des poutres bien rigides pour s’assurer qu’elles ne rondissent pas sous le poids de la maison.

La maison est ensuite soulevée avec un système de levage hydraulique ou à l’aide d’un engin. Des pièces de bois franc sont placées au-dessous de la maison au fur et à mesure du soulèvement. La maison doit être placée à quelques mètres du sol afin que les ouvriers puissent travailler aisément. Dès que la maison est bien stable, les ouvriers peuvent réaliser les travaux d’excavation, de démolition ainsi que de construction de la fondation.

Une fois le temps de séchage de la fondation écoulé, les ouvriers peuvent procéder à la remise en place de la maison. Le dépôt est une étape importante. Le prestataire doit vérifier l’état de la maison, s’il y a des éléments qu’il faut changer ou pas. Il peut par exemple changer l’ossature de la maison. Ensuite, le maître d’œuvre vérifie l’équilibre de la maison.

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