Rien de tel que de vivre dans une habitation confortable et bien rangée. Par ailleurs, construire une nouvelle maison n’est pas un jeu d’enfant. En effet, l’art de la construction tient à tout ce que les arts de la maçonnerie et de l’architecture ont de plus minutieux. Ainsi, toutes les parties de votre futur bâtiment sont appelées à durer. Étudions ensemble et succinctement toutes les étapes à suivre lors de la réalisation de votre projet de construction de maison.
- La réalisation du plan de la future habitation
Avant de prévoir votre budget de construction, réalisez d’abord le plan général de votre future maison. Entamez ensuite les petits détails (le type de toiture, le type et l’emplacement des portes et fenêtres, le modèle de la couverture sol, etc.). Par ailleurs, grâce à l’avancée des nouvelles technologies, vous pouvez désormais employer un logiciel spécifique pour réaliser une représentation plus réaliste de votre projet (la représentation 3D). Notez que lorsque votre projet excède 150 m2, vous devez faire appel à un ingénieur en architecture.
- La recherche d’un terrain constructible
Trouver une typologie de terrain constructible peut relever, parfois d’un challenge. En effet, tout dépend du caractère du relief dont relève le terrain que vous avez choisi. Ainsi, un terrain pentu nécessiter des travaux supplémentaires de terrassement et d’installation de murs de soutènement. Par contre, si vous optez pour un terrain horizontal, votre budget sera mieux économisé puisque vous ne serez plus contraint de passer à des activités de déblayage et de remblayage. Cependant, sachez que l’intervention d’un technicien pour un test de sols est dans tous les cas impérative afin de mener une étude à posteriori de l’environnement et de la structure du sol, mais surtout de vous assurer de la fiabilité de la compacité du sol. Une telle procédure est prévue par les normes en vigueur dans votre ville et par le Plan Local d’Urbanisme.
- Le dépôt de la demande du permis de construire
La demande d’un permis de construire auprès de votre municipalité est une étape très importante. En effet, le permis est une décision administrative indispensable, sans laquelle vous ne pourrez commencer les travaux. Par ailleurs, il permet à l’Autorité administrative d’émettre son avis à propos de la constructibilité du terrain en se référant au Plan Local d’Urbanisme. En outre, vous devez inclure dans votre budget tous les frais de cette procédure de demande. Enfin, réservez une marge de temps allant de 4 à 6 mois pour cette opération. Cet intervalle de temps va vous permettre d’assurer le bon déroulement de l’étude et de la conception de votre projet. Toutefois, cette tâche ne vous incombe point lorsque vous confiez la réalisation de votre projet à un technicien agréé en bâtiment. Il revient à celui-cide regrouper toutes les pièces nécessaires à la demande du permis de construire.
- Le choix d’un entrepreneur
Bon nombre de propriétaires préfèrent recourir au service proposé par un pro. Pourquoi pas ? Outre la qualité de travail, tout est question de garantie et de fiabilité de l’œuvre ainsi réalisée. Cependant, un bon entrepreneur en construction bâtiment doit, à part son expérience, avoir une licence 1.1.1 grâce au numéro de laquelle vous pouvez recueillir des informations sur sa situation juridique auprès d’un organisme étatique de contrôle. Par ailleurs, la réalisation du chantier doit être basée sur un contrat entre le propriétaire et son entrepreneur. Ce contrat prévoit : la date de commencement du chantier et de fin de celui-ci, le coût des travaux et les conditions de paiement, la liste des tâches à réaliser, diverses clauses sur l’effet du contrat entre les parties, etc.
- Un financement de votre projet de rêve au meilleur coût, ça vous tente ?
Rien de si avantageux que d’avoir un interlocuteur à qui vous pouvez confier l’exécution de tout votre projet. L’entreprise LAURENTIDES EXPERTS-CONSEILS INC est spécialisée dans l’ ingénierie civile. Elle se trouve au 395 Côte Saint-Paul J5K 1Z6 Saint-Colomban, Canada. Elle vous propose un service de qualité à la hauteur de vos attentes.
