Surélever votre maison par le toit est un excellent moyen de gagner de l’espace ou de créer un nouveau niveau dans votre maison. C’est un projet qui doit être mûrement réfléchi, en particulier en ce qui concerne le budget. Le coût de la surélévation d’une maison varie considérablement en fonction d’un certain nombre de facteurs, notamment la taille de votre maison, l’état de vos fondations et de vos murs, et le type de matériaux que vous choisissez. Dans cet article, nous examinerons de plus près les considérations budgétaires liées à l’agrandissement de votre maison par le toit.
Facteurs influençant le budget pour la surélévation d’une maison par le toit
Le coût de la surélévation d’une maison par le toit peut varier en fonction de plusieurs facteurs. Cependant, il ne faut pas la confondre avec une extension de toit.
Superficie de la maison
La superficie de la maison est un facteur important qui influe sur le budget de la surélévation. Plus la maison est grande, plus le coût de la surélévation est élevé.
État des fondations et des murs
L’état des fondations et des murs a un impact sur votre budget d’agrandissement de maison par le toit. Si les fondations et les murs sont en mauvais état, il faudra les réparer ou les remplacer avant de pouvoir surélever la maison et cela peut augmenter considérablement le coût du projet.
Type de matériaux
Le type de matériaux utilisé par les charpentiers pour surélever la maison est à considérer lors de votre projet d’agrandissement de maison. Le coût des matériaux peut varier en fonction de leur qualité et du type. Par exemple, l’utilisation de matériaux de haute qualité, tels que le métal ou le béton vous reviendra plus cher par rapport à l’utilisation du bois.
Répartition du budget pour l ‘agrandissement d’une maison par le toit
Le budget pour la surélévation d’une maison par le toit peut être réparti entre les catégories suivantes :
Conception et planification
La conception et la planification impliquent l’obtention des permis de construire, l’embauche d’un architecte et la création d’un plan pour le projet. Cela peut coûter entre 5 000 et 15 000 €, en fonction de la complexité de la conception et de la superficie de la maison.
Construction
La construction consiste à surélever la maison par le toit, à ajouter un nouveau niveau ou un nouvel espace, et à installer de nouvelles fenêtres et portes. Ces travaux peuvent coûter entre 350 et 1800€ (pose comprise), en fonction de la superficie de la maison et des matériaux utilisés.
Finition intérieure
La finition intérieure comprend l’installation de l’isolation, des cloisons sèches, des revêtements de sol et d’autres finitions. Cette opération peut coûter entre 20 000 et 50 000 €, selon les système d’isolation et les matériaux utilisés.
Dépenses imprévues
Il est important de prévoir un budget pour les imprévus. Cela représente environ10 à 20 % du budget total. Il permet de couvrir les dépenses supplémentaires qui pourraient survenir au cours du projet.
Options de financement pour la surélévation d’une maison par le toit
Les travaux d’extension d’une maison par le toit est un investissement important et de nombreux propriétaires doivent envisager des options de financement.
Prêt ou ligne de crédit sur fonds propres
Les propriétaires peuvent utiliser le capital de leur maison comme garantie pour obtenir un prêt ou une ligne de crédit. Cette option est intéressante pour les personnes qui disposent d’un patrimoine immobilier important.
Prêt personnel
Les prêts personnels sont généralement utilisés pour financer des travaux de rénovation. Toutefois, les taux d’intérêt peuvent être plus élevés que ceux des autres options de financement.
Cartes de crédit
Les cartes de crédit peuvent être utilisées pour financer des travaux de rénovation. Toutefois, elles peuvent être assorties de taux d’intérêt élevés et sont moins rentables pour les projets de grande envergure, notamment en matière d’extension verticale.
Financement par un entrepreneur
Certains entrepreneurs proposent des options de financement pour les projets de rénovation. Ces options peuvent avoir des taux d’intérêt plus bas, ce qui peut être rentable à long terme.
