La cave est généralement utilisée pour le stockage de bouteilles de vin pour les faire vieillir, elle sert également d’espace de bricolage ou de rangement. Cette pièce est idéale pour installer les équipements bruyants tels que le lave-linge ou le sèche-linge. De plus, en respectant certaines conditions, il est tout à fait possible d’aménager une cave en pièce à vivre. En effet, lorsque l’on manque d’espace dans son logement, l’aménagement de la cave en une pièce à vivre est une excellente solution. Cependant, cette option nécessite parfois des démarches administratives importantes et surtout de gros travaux. De plus, vous devez faire une déclaration auprès de votre commune, car il s’agit, en effet, d’augmenter la surface habitable de votre maison. Bref, vous l’avez compris, l’aménagement d’une cave en une pièce à vivre n’est pas une décision à prendre à la légère.
L’étude de faisabilité et les démarches administratives requises
Cette étude permettra de comprendre la nature des travaux à entreprendre. Un professionnel du bâtiment va vérifier notamment : la hauteur et la surface sous le plafond ; l’état et la nature des murs ainsi que la salubrité générale de la cave ; les différents points d’infiltration pour prévenir d’éventuelles remontées d’eau. Autrement dit, il va évaluer tout le potentiel de la cave afin d’obtenir une estimation du budget nécessaire pour la réalisation du projet d’aménagement souhaité.
Ensuite, il faudra vous renseigner auprès de votre mairie afin de savoir s’il est possible de vous lancer dans vos travaux et ainsi obtenir les autorisations nécessaires à cet effet. Sachez qu’il est tout à fait possible que votre demande soit refusée dans le cas où votre habitation se trouverait dans une zone à risques ou inondable.
Concernant, les démarches administratives, elles dépendent en grande partie de la surface à aménager. En effet, au-delà d’une surface de 5 m², ce type d’aménagement doit se déclarer auprès de la mairie. Ainsi, le dépôt d’une déclaration préalable de travaux ou d’une demande de permis de construire sera nécessaire selon les spécificités du chantier. Si la surface à aménager est comprise entre 5 et 20 m², seule une déclaration préalable de travaux sera requise. En revanche, pour une surface supérieure à 20 m², l’obtention d’un permis de construire sera nécessaire. Dans tous les cas, vous devez consulter le PLU (plan local d’urbanisme) de votre commune.
Les travaux essentiels pour un aménagement réussi
– les travaux d’isolation :
Comme le taux d’humidité d’une cave est généralement élevé, le traitement des infiltrations, des remontées capillaires ou des suintements sera nécessaire. En effet, les travaux consisteront à assainir votre cave pour une bonne isolation afin d’éviter la prolifération des moisissures. Autrement dit, pour rendre votre cave habitable, il faudra faire appel à un artisan pour qu’il puisse isoler les murs afin d’éviter les déperditions de chaleur, le sol, diagnostiquer et traiter les infiltrations d’eau. Bref, le but de l’opération est surtout le traitement de l’humidité global du bâti et de procéder à un revêtement du sol et à une dératisation si cela s’avère nécessaire.
– les travaux de ventilation :
La mise en place d’une ventilation est essentielle pour conserver une pièce saine et éviter les condensations. Les caves disposent généralement de soupiraux pour renouveler l’air et ainsi permettre une ventilation naturelle. Il est donc important de s’assurer que les soupiraux ne soient pas obstrués. Cependant, pour limiter l’infiltration des airs parasites et assurer un renouvellement permanent de l’air, la mise en place d’un système adéquat comme une ventilation mécanique de type VMC est plus appropriée.
– le chauffage et la lumière
Inutile de préciser que pour un confort optimal surtout durant les périodes hivernales, la mise en place d’un système de chauffage est également essentielle. Vous pouvez, pour cela, raccorder les radiateurs à une installation existante ou opter pour des convecteurs réversibles. Enfin, pour rendre la pièce vraiment agréable à y vivre, pensez à élargir les ouvertures existantes à la manière d’un puits de lumière pour bénéficier d’un éclairage naturel.
