LES SECRETS DE LA CONSTRUCTION DE VOTRE MAISON

LA NOUVELLE CONSTRUCTION

Réfléchissez d’abord mûrement avant de décider de votre projet de construction d’une nouvelle maison. Depuis le choix du terrain, jusqu’à la réception technique, suivez méthodiquement les étapes nécessaires.

1. CALCUL DU BUDGET

Évaluez le budget financier que vous consacrez à la construction de votre demeure. Répertoriez totalement vos besoins : maison contemporaine ou traditionnelle, nombre de chambres ou surfaces habitables, etc. Vos goûts influent aussi dans la qualité des matériaux, le nombre de salles de bains. Incluez dans votre calcul votre apport personnel et les autres sources de financement.

2. PROSPECTION DE TERRAIN

• Assurez-vous que votre projet coïncide avec les normes d’urbanisme de votre région : règles de mitoyenneté, coefficient d’occupation des sols, etc. Consultez en ligne le cadastre de la commune. Ainsi vous connaissez, avec précision, les limites précises et la superficie de votre terrain. Retirez, auprès de la Mairie, un certificat d’urbanisme pour vous assurer que votre endroit est constructible.

• Déterminez les voies d’accès et les moyens de transport disponibles : bus, gare routière ou ligne de métro. Situez les services et commerces à proximité : supermarché, écoles, pharmacies, dispensaire, etc. Estimez la distance par rapport à votre lieu de travail.

• Vérifiez la viabilité de votre terrain aux réseaux d’électricité, de gaz, d’eau. Sinon, sachez que des techniques d’assainissement individuelles sont disponibles.

• Fixez le lieu de votre rêve : choisissez la campagne, si vous voulez du calme. Optez pour un quartier résidentiel, pour vous réduire vos déplacements.

3. DÉTERMINATION DE L’ENTREPRISE CHARGÉE DE LA CONSTRUCTION

Sachez choisir le professionnel à qui confier la construction de votre bâtiment.

1. Architecte

Si la surface de plancher de votre construction est supérieure ou égale à 150 m², embauchez immédiatement un architecte. C’est une norme imposée par la loi. Associez-le à la maîtrise d’œuvre : il s’occupe des travaux, depuis la confection des plans, jusqu’à la réception technique du chantier.

2. Le constructeur

Engagez un constructeur : il se charge de vos travaux, depuis la conception de votre projet, jusqu’à la livraison. Il s’occupe de votre demande de permis de construire, embauche les travailleurs de différentes spécialités. Il vous oriente dans les choix techniques. Il garantit le bon achèvement stipulé dans les clauses de votre contrat de construction.

3. Le Maître d’œuvre

C’est, en général, un bureau d’études qui vous dirige dans les différentes étapes de la construction. Il vous conseille, dans votre projet, pour répondre à vos goûts.

4. ÉTUDES GÉOTECHNIQUES

La loi vous contraint d’effectuer cette étape, pour la construction d’habitation individuelle. Il s’agit d’analyser la qualité du sol, pour déterminer le genre de fondations adéquates. Ainsi, la stabilité de la maison est garantie.

Si vous souscrivez à une assurance dommage-ouvrage, les compagnies d’assurances exigent ce document.

5. CONFECTION DES PLANS

C’est un passage obligé dans la construction. Imaginez votre habitation et reproduisez-la sur dessins. Cette étape détermine la future réalisation de votre habitat, suivant les dispositions légales, les contraintes du terrain et les aménagements intérieurs de votre goût.

• Plan sur catalogue 

Le constructeur vous présentera des modèles d’habitation de différents styles. Ces modèles sont adaptables suivant votre budget.

• Plan personnalisé

Bénéficiez de plans sur mesure, suivant vos exigences et conçus par votre architecte ou constructeur.

6. ORIENTATION ET DISPOSITION

Exploitez le maximum d’efficacité énergétique avec cette disposition. Pour recevoir une luminosité adéquate, orientez les chambres, au sud-ouest ou au sud. Par exemple, le bureau ou la cuisine.

Inversement, pour jouir de la fraîcheur, exposez les pièces vers l’est ou le sud-est.

Relatif à l’agencement, disposez les chambres suivant vos habitudes. Regroupez la chambre des parents, près de la salle de bain et le WC.

L’Entreprise Constructions Innov’Har, située à Lévis, est spécialisée dans la construction et la rénovation de bâtiments de tous types. Par exemple, édifice commercial, dépôt ou logement.

Elle réalise également tous travaux de rénovation : agrandissement, ajout d’étage, toiture, garage, etc.

Ses larges expériences garantissent des travaux solides et des finitions soignées.