Il y a plusieurs raisons possibles pour lesquelles on décide de procéder à une démolition de maison. L’une d’elles peut être une question de localisation. En effet, il est pratiquement rare de nos jours de trouver un terrain disponible en centre-ville. Avec les problèmes d’embouteillage et de transport, il est plus pratique d’habiter à proximité des centres commerciaux, des établissements scolaires, de son lieu de travail, etc. Cela peut également être pour des raisons de confort et de sécurité. Les anciennes constructions ont souvent des problèmes en matière d’isolation et de ventilation. Mais, il est possible que le nouveau propriétaire ait seulement envie d’un nouveau style d’architecture. Quoi qu’il en soit découvrez dans cet article tout l’essentiel à savoir si vous comptez effectuer des travaux de démolition.
Quelles sont les réglementations à connaître pour une démolition ?
Démolir une maison implique de grands travaux. C’est pour cela qu’il est conseillé de se renseigner auprès de votre mairie pour connaître les réglementations y afférentes. En outre, les terrains qui se trouvent dans des zones protégées nécessitent un permis de démolir. Il peut être soit retiré à la mairie, soit téléchargé sur le site du gouvernement. Les seules personnes qui ont le droit de déposer une demande de permis sont :
-le propriétaire du bâtiment
-une autre personne qui a l’autorisation de celui-ci.
Par ailleurs, le formulaire de demande doit être complété par un plan de masse du bâtiment à détruire. Et une fois que le permis est délivré, un panneau doit être installé sur le chantier pour indiquer qu’on y effectue des travaux.
En revanche, les immeubles déclarés insalubres ne nécessitent pas de permis de démolir.
Les étapes des travaux de démolition
Vu la complexité des travaux à effectuer, il est plus qu’indispensable de faire appel à un professionnel. Il est préférable de définir à l’avance :
-un état des lieux avant le chantier
-un diagnostic des mesures de décontamination
-une description des travaux à effectuer.
Décontamination du chantier
Avant de se lancer dans les travaux de démolition, il est impératif de prendre des mesures sur la détection de l’amiante ou du plomb sur le chantier. En effet, ces matériaux qui sont non seulement cancérigènes peuvent être nocifs pour la santé. L’objectif est de limiter l’exposition des personnes travaillant sur le chantier.
Prévoir l’évacuation des déchets de chantiers
Les déchets provenant des travaux de chantier sont considérés comme non dangereux. Cependant, ils sont eux aussi destinés au recyclage et à la valorisation comme tous les déchets. Il y a des entreprises spécialisées comme SLB située 4 Rue Sir Alexander Fleming ZI des Renouillères 93360 Neuilly Plaisance, qui proposent des services de récupération et de traitement de déchets. Ils seront triés par la suite en plusieurs catégories comme :
-les déchets inertes. Ils ne nécessitent pas de modification pour leur stockage, d’ailleurs, ils ne se brûlent pas. Ils ne contiennent pas de substances dangereuses par conséquent, ils ne risquent pas de provoquer une réaction chimique ou physique. Cela concerne le béton, le vitrage, les tuiles et les terres.
-les déchets non-dangereux. Ils ne sont ni toxiques ni explosifs. Ils proviennent généralement des emballages, des isolants, des matières plastiques, etc.
-les déchets dangereux. Même s’ils ne représentent que 2 % des déchets issus du chantier, on doit prendre les précautions appropriées parce qu’ils ont des effets nocifs pour l’environnement et la santé.
Le tri de ces déchets n’est pas obligatoire, toutefois cela peut être considéré comme une contribution à leur valorisation pour une seconde vie. En outre, le tri peut se faire soit directement sur le chantier quelles que soient les contraintes et les dispositions. Mais, il est également possible de les acheminer vers des centres spécialisés.
