Focus sur la démolition de bâtiment

Vous comptez démolir votre bâtiment en vue d’une rénovation ou d’une construction ? Sachez que cette action nécessite de passer par de nombreuses procédures incontournables, allant de la demande de permis jusqu’à la réalisation des travaux. La démolition de bâtiment est effectivement un projet complexe. De ce fait, il faut connaître les diverses réglementations qui régissent ce domaine. Trouvez dans cet article de plus amples informations sur ce sujet.

Pourquoi démolir un bâtiment ?

Les causes d’une déconstruction de bâtiment sont variées. Le plus souvent, on démolit une construction en vue d’une rénovation de l’ouvrage, d’une construction sur le terrain, ou d’un renouvellement urbain. Mais on peut rencontrer des cas de démolition d’un immeuble en fin de vie, que ce soit par manque d’entretien, par dégradation des matériaux, par fragilisation de la structure portante ou par vieillissement naturel.

Les types de démolition

Également connue sous le terme technique de déconstruction, la démolition n’est pas forcément un rasage complet du bâtiment. En effet, outre la démolition totale, on distingue aussi la démolition partielle. Cette dernière consiste à effectuer un démantèlement sélectif de l’ouvrage, tout en préservant les parties qu’on souhaite conserver.

Les formalités administratives requises

Un permis de construire est obligatoire pour tout projet de construction. De la même manière, les travaux de démolitionhttps://www.tisseront-tp.fr/ nécessitent l’obtention d’un permis de démolir. Pour obtenir cette autorisation, vous devez déposer un dossier auprès de la mairie en charge du territoire. Ce dossier est constitué d’une demande renseignant l’identité du propriétaire, l’emplacement de l’ouvrage, le plan du bâtiment et le type de démolition envisagé avec une explication des raisons. Une fois obtenu, le permis de démolir a une validité de 3 ans avec possibilité de prolongement.

Les diagnostics essentiels avant les travaux de démolition

Pour des raisons de sécurité, la loi exige qu’on effectue divers diagnostics avant tous travaux de démolition. On compte en premier lieu le DTA ou le diagnostic technique d’amiante. Il consiste à détecter la présence d’amiante dans les matériaux à démolir. On distingue également le diagnostic du plomb, un produit toxique qu’on trouve dans les peintures dégradées. Obligatoires quand il s’agit de vieux bâtiments, ces deux contrôles ont pour but de préserver la santé des travailleurs sur le terrain. Dans certains cas, les diagnostics termites et de gestion des déchets peuvent aussi être nécessaires.

Les méthodes de démolition

Avant d’entamer les travaux, il convient évidemment de prendre toutes les mesures de sécurité pour éviter de blesser les travailleurs ou d’endommager les autres structures alentour. Les méthodes de déconstruction d’un bâtiment varient suivant sa grandeur, sa structure, sa stabilité, son emplacement et l’environnement dans lequel il se trouve.

– On utilise la méthode de démolition manuelle quand il s’agit d’un démantèlement partiel et quand on veut garder certaines parties de l’ouvrage, notamment les fondations ou les murs porteurs. Les démolisseurs utilisent principalement des outils à main pour effectuer les travaux.

La méthode de démolition mécanique requiert l’utilisation d’engins de démolition tels que le brokk, la pelle mécanique, les outils de découpage à diamants, etc. Grâce à la performance de ces machines, les travaux sont effectués plus rapidement.

À qui confier les travaux de démolition ?

Comme on l’a démontré, la démolition est une intervention complexe et délicate. Tout projet doit, de ce fait, être confié à des professionnels des travaux publics et de déconstruction pour garantir sa réussite. La société Tisseront Transport, basée à Bogny-sur-Meuse, est l’un des spécialistes dans ce domaine.

Que faire après la démolition ?

Après la démolition d’un bâtiment, on évacue les gravats et les déchets de chantiers, on effectue également le tri et le recyclage des matériaux. À savoir que la construction d’un nouvel ouvrage sur le terrain nécessite toujours la possession d’un permis de construire.