Les maisons BBC peuvent limiter considérablement toute consommation en énergie, ainsi que le taux de rejet de CO2. De plus, elles sont beaucoup plus performantes et agréables à vivre. Cependant, pour bénéficier des nombreux avantages qu’elles offrent, il y a des conditions à respecter. Découvrez les démarches à suivre pour qu’un logement soit qualifié de BBC.
Maison BBC, c’est quoi exactement ?
C’est une maison qui permet de diminuer la consommation d’énergie et le rejet de dioxyde de carbone. Le terme BBC signifie Bâtiment Basse Consommation, car il respecte l’environnement. Sa construction doit respecter la réglementation thermique 2012 et 2020 qui est mises en place à la suite du « Grenelle de l’Environnement ».
La valorisation des apports du soleil est essentielle pour une maison BBC. Effectivement, l’énergie solaire peut apporter à la fois de la lumière et de la chaleur. Dans ce cas, il faut profiter de cette opportunité pour diminuer le recours à d’autres sources énergétiques.
Le terrain idéal pour la construction d’une maison BBC
Avant de construire votre maison BBC, il faut tout d’abord trouver le terrain idéal. Vous pouvez le choisir par vos propres moyens, mais l’aide d’une agence vous sera également d’une grande utilité. Aussi, adressez-vous à un constructeur qui pourra proposer des terrains qui peuvent correspondre à vos attentes. Se rendre à la mairie est aussi une très bonne idée. Évidemment, vous aurez la possibilité d’obtenir des informations capitales et intéressantes concernant ce sujet.
Mais, avant de procéder au choix d’un terrain, il faut tenir compte de quelques critères essentiels : connaître ce qui est de l’environnement proche, le sol, l’exposition du terrain, la végétation, le voisinage. Mais, par-dessus tout, vous devez choisir celui qui est exposé au soleil. En effet, cela est nécessaire pour que vous puissiez profiter de ses avantages hiver comme été.
Est-ce un terrain constructible ?
Après avoir choisi le terrain, il faut maintenant s’assurer qu’il est bien constructible. Sur ce, il faut se renseigner auprès de la mairie, pour que vous puissiez connaître s’il se trouve dans une zone aménageable ou non. Si la réponse est oui, alors demandez la délivrance d’un CU ou Certificat d’Urbanisme. Ensuite, consultez le POS ou le Plan d’Occupation des Sols, qui concerne le terrain choisi. Ce document administratif défini toutes les zones constructibles dans une ville, ainsi que les règles de construction applicables.
Par ailleurs, vous devez absolument découvrir s’il existe des réseaux d’eau, de téléphone, des eaux pluviales et usées, ainsi que de l’électricité à proximité de votre futur lieu d’habitation. En effet, si vous devez faire leur réalisation, cela peut vous ruiner complètement. Il en est de même pour le sol de votre terrain, qui doit être étudié pour mieux connaître l’endroit exact pour implanter la maison. Ces études et la construction de la maison BBC doivent être réalisées par des professionnels, tels que BILLOT CHRISTIAN, une entreprise basée à Meursac. Elle est spécialisée dans la construction de maisons en bois en kit, de maison à ossature bois et de maisons BBC.
Construction de maison BBC : le permis de construire
La construction d’une maison BBC nécessite obligatoirement l’obtention d’un permis de construire. Il s’agit d’une procédure administrative permettant de faire une vérification d’un projet de construction. L’objectif est de savoir si ce dernier respecte toutes les règles d’urbanisme à la lettre.
Cependant, le permis de construire est nécessaire si :
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Vous voulez créer une emprise au sol de plus de 20 m².
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Vous souhaitez créer plus de 40 m2 de surface de plancher dans une zone urbaine couverte par un plan d’urbanisme.
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Vous voulez apporter des modifications sur la façade de votre maison ou sur les structures porteuses.