L’extension de maison est un projet de rénovation important qui nécessite une planification rigoureuse. Un projet d’extension consiste à apporter certains changements à l’espace existant. . Ce dossier présente les étapes clés à suivre . Il s’adresse aux particuliers et aux professionnels du bâtiment.
Déterminez vos besoins et objectifs
Avant de commencer à planifier votre extension, il est important de savoir exactement ce que vous voulez accomplir. Déterminez vos besoins en matière d’espace supplémentaire, de fonctionnalité et de style, et assurez-vous que l’extension que vous envisagez correspond à ces critères. Pour avoir une maison aux normes, posez-vous les questions suivantes :
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Qu’est-ce que j’aime dans cette maison ?
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Le plan d’étage actuel est-il fonctionnel ?
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Ai-je besoin de plus d’espace dans la chambre, le salon ou la cuisine ?
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Ai-je besoin d’une salle de bain supplémentaire ?
Faites une liste pour avoir une idée précise de vos objectifs et pour mieux clarifier votre vision.
Évaluez les contraintes de votre maison
Votre maison existante et le terrain qui l’entoure peuvent présenter des contraintes qui affecteront la faisabilité et le coût de votre projet d’extension. Prenez en compte les facteurs tels que l’emplacement des arbres, les zones humides, les réglementations locales et les contraintes budgétaires. Voici quelques éléments à prendre en compte :
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La réglementation thermique
Si vous agrandissez votre maison, il faudra respecter les réglementations thermiques en vigueur selon la RT 2012.
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La surélévation de toit
Certaines communes imposent une hauteur maximale à ne pas dépasser. Agrandir votre maison en surélevant le toit requiert une étude préalable effectuée par un bureau d’étude. Ce dernier sera en mesure de déterminer la faisabilité des travaux.
Déterminez le budget
Le budget est un facteur clé de tout projet de rénovation. Assurez-vous de disposer d’un budget suffisant pour couvrir les coûts de l’extension. Voici quelques facteurs qui influent le coût de l’extension de votre maison :
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Spécifications : elles incluent la qualité des produits, des matériaux et le type de finition que vous souhaitez obtenir.
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Type d’extension : C’est toujours une bonne idée de rechercher quel type d’extension de maison fonctionnera le mieux avec la disposition existante de votre maison car cela aura un impact direct sur le coût.
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Nombre d’étages : Il est important de noter que des extensions plus grandes vous aideront à tirer le maximum de votre investissement, grâce aux économies d’échelle.
Engagez un architecte ou un designer
Il est important d’engager un professionnel pour vous aider à planifier et à concevoir votre projet d’extension de maison. Un architecte ou un designer peut vous aider à maximiser l’espace de votre maison, à prendre en compte les contraintes de votre site et à garantir que votre extension réponde à vos besoins et objectifs.
Faire appel à des experts en construction de maison dès le début du projet peut en effet vous faire économiser beaucoup d’argent et vous éviter des soucis. Optez pour un professionnel qui possède plusieurs années d’expérience et qui maîtrise toutes les méthodes d’extension de maison.
Renseignez-vous sur les autorisations nécessaires
Avant de commencer les travaux de construction, vous devrez obtenir les autorisations nécessaires. Ce processus peut prendre du temps, alors assurez-vous de le planifier en conséquence votre calendrier.
Si votre projet de construction nécessite un permis de construire et que vous effectuiez les travaux sans l’obtenir, vous pouvez recevoir un avis d’exécution vous ordonnant d’annuler toutes les modifications apportées.
Ces autorisations sont nécessaires car elles vous permettent de :
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réfléchir à la conception de la propriété et à l’aspect qu’elle pourrait avoir à côté des autres maisons de votre rue ou dans le paysage environnant.
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vérifier s’il existe des clauses restrictives ou d’autres restrictions dans le titre de propriété, ou des conditions dans le bail sur lesquelles vous pourriez avoir besoin de l’accord d’une autre personne avant d’effectuer certains travaux sur votre propriété.
